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上海樓市暖冬:11月成交單價3.47萬創新高

剛剛過去的11月,申城樓市時隔兩月再次出現瞭供不應求的局面,而成交均價也再度刷新7月紀錄,以3.47萬元/平方米創下歷史新高,成交量逼平“鉆十”。

新聞晨報消息,11月,商品住宅市場呈現供不應求的狀態。上海鏈傢市場研究部監控數據顯示:11月上海市商品住宅的供應量環比下滑近5成,供應量回落明顯,但成交走勢沒有減弱,成交量達到150萬平方米,超過“金九”,幾乎與“鉆十”持平,創下瞭自2010年以來近6年的同期新高。

成交價格則在中高端項目的推動下,再度刷新7月紀錄,34730元/平方米創下歷史新高。至此,上海新房市場已連續8個月位居120萬方以上高位,連續7個月位居3萬元/平方米以上,前11月成交量已超過2013年全年成交量,為近8年來年度成交量最高水平。

在上海市區二手房房價普遍較貴的情況下,一些買傢轉而開始物色郊區的經濟型別墅。花上四五百萬也能住別墅,既能滿足二孩需求,也能借機“土豪”一把,導致近期多個郊區的經濟型別墅成交明顯上揚。

據瞭解,青浦徐涇、松江莘閔別墅區、閔行莘莊,二手經濟型別墅成交量上揚1成。上海中原地產研究咨詢部高級經理盧文曦表示,外圍經濟別墅熱銷,首先是集中在300-500萬的總價易於接受,買傢拋出原有房子後隻要小部分貸款就能享受別墅帶來的舒適度。且二手別墅幾乎沒有投資客“攪局”。





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本文來源:上海證券報·中國證券網





新聞來源http://money.163.com/15/1207/16/BA8ENMMN002534NU.html

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