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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

十二五構建至少13個大型農產品跨省流轉基地

黃傑“農產品價格體系漲跌無序,而決定價格因素的根本原因在於流通乏力,包括現金流、信息流、現貨流、物流等多個因素在內,很多產地與城市之間,省與省之間,嚴重不對稱,直接導致猛漲猛跌,農民受損。”面對2012年下半年農產品價格頻繁波動的現狀,商務部研究院一不願具名專傢日前在天津參加 研討會時,直言鮮活農產品流通難題的根本,是缺少全國一張網。據悉,構建全國一張網——農產品流通公共信息平臺的計劃,已經被商務部列入“十二五”規劃。《中國經營報(博客,微博)》記者從商務部市場建設司獨傢獲知,與這一觸網計劃相配套,商務部還計劃在全國構建不少於13個大型農產品跨省流轉基地,同時努力讓全國280多個地級市和有條件的縣級市,全部因地制宜建立區域性、大型集散地,切實破題農產品“難賣”。政策發力:松綁遊資2012年冬天,果品、蔬菜價格較往年陷入瞭突如其來的價格低谷。“如果與2009年特別是2010年以來的農產品價格牛市相比,這一波價格低谷來得異常突然。 從資金層面看,很多流通環節缺少資金,無論是大型商販,還是業務炒傢,都對鮮活農產品表現出瞭退避三舍的態勢。”北京艾格農業資訊等一些機構人士分析稱,由於農產品賺錢速度開始明顯回落,大量涉農資金外流。與小麥、玉米、大豆等老三樣傳統農作物相比, 果蔬等鮮活農產品在流通環節的損耗最大,成本最高,部分品種的流通成本高達市場售價的38%甚至更高。前述不願具名的商務部研究院專傢向記者指出,今年集中爆發的陜西、甘肅等地蘋果難賣現象,歸根結底,是地方政府產業引導失利,外加宏觀經濟趨勢不佳,導致囤積環節資金鏈吃緊,謀利鮮活農產品瞬間成為瞭市場炒作者的“雞肋”。“過去一提炒作,人們很容易歸罪於遊資,比如此前的綠豆、生薑及大蒜等農產品價格, 國傢發改委為此大力整頓,處罰瞭一批單位和炒作者。”多位參與前述天津研討會的現貨市場人士認為,這一說法有失公平。在他們看來遊資逐利是本性,而資金的進入卻是構築交易市場的基本條件。低價購進、高價賣出,完全符合市場邏輯,而炒作者和囤積者的存在某種程度上充當瞭市場直接波動和生產者、消費者之前的緩沖地帶。如果囤積者等中間流轉環節缺失,則可能導致類似於2012年三季度以來的陜西蘋果賣難現象再度泛濫。眼下的問題是, 如何用好這個“緩沖地帶”?“據我們瞭解,商務部市場建設司下一步會重點出臺文件,來系統解釋和規范流通環節的炒作問題。”上述商務部專傢稱,這一趨勢意味著,國傢對於炒作農產品特別是鮮活農產品遊資,很可能從過去的一味打擊,轉向有保有壓,即保護他們的合理利潤,又施加必要的壓力,防止炒作者讓市場風險無限放大。為瞭規范農產品流通領域發展,十八大後,商務部市場建設司圍繞落實好《國務院關於深化流通體制改革加快流通產業發展的意見》(國發〔2012〕39號)、《國務院辦公廳關於加強鮮活農產品流通體系建設的意見》(國辦發〔2011〕59號)等文件要求,已專門下文,要求全國各省市區加快推進鮮活農產品流通創新,減少流通環節,降低流通成本,提高流通效率。“可以理解為,商務部在"十二五"期間將不斷為參與鮮活農產品流通環節的各類資金予以管制松綁。”多位業內人士表示,新的趨勢顯示,圍繞構建全國農產品流通公共信息平臺這一整體目標,商務部將出臺更多政策,刺激鮮活農產品加速流轉。目前,記者從商務部市場建設司獲知, “十二五”期間,商務部將斥資百億元在東北、環渤海、華東、華南、中原、華北、西南、西北等多個大區域選擇建設至少13傢跨省大型農產品流轉基地,並在全國280多個地級市和有條件的縣級市,全部因地制宜建立區域性、大型農產品集散地。轉變方式:全國觸網就在2012年12月中旬,一份名為《商務部關於加快推進鮮活農產品流通創新的指導意見》已經下發到各省商務部門,其中,商務部第一次明確提出農產品流通趨勢改革的三大原則。三大原則包括:結合實際,不能讓政策遊離於市場之外;以企業為主體的流通環節發展方向重點突破束縛鮮活農產品流通發展的瓶頸和關鍵環節;發揮典型示范和輻射帶動作用,形成以點帶面、點面結合、共同促進全國鮮活農產品流通新格局。“歐美國傢的整體物流成本占據產品終端市場價格的比例僅為8%~12%,但在我國,這一水平高達38%左右。而現貨農產品的物流成本占比,有時候更是高達50%。”有研究者指出,導致這一現象的根本原因,在於中間環節多,小商小販多,不合理稅賦重,產品儲存能力差。商務部新的設想,正是要改變上述局面。商務部市場建設司司長王炳南指出,商務部希望經過3~5年的發展,以電子商務、連鎖經營和現代物流成為流通主要方式,流通組織化、信息化水平明顯提高,流通成本明顯降低,流通效率明顯提高,市場秩序和消費環境明顯改善。“從總量上看,2011年我國蔬菜水果產量分別突破瞭5億噸和2億噸,水產品和肉類產量也分別達到瞭5600萬噸和7997萬噸,整體穩居世界第一。”王炳南表示,但就沈陽紅蘿卜、江西臍橙、陜西蘋果等鮮活農產品的滯銷情況看,都充分反映出瞭在流通環節上對農業生產制約因素很大,亟待政府破題。現實中,我國流通環節的80%集中於農民或個體戶手中。如北京新發地農產品批發市場,有5500個註冊的個體戶經銷商。而就全國看,到2011年年底,我國各類農民專業合作社達到52萬戶,僅占瞭全國農戶經銷者總數的16.4%。這正是令商務部頗為頭疼的難題。“這說明,我國農產品流通領域的經營主體非常分散,個體實力很弱。”前述商務部研究院專傢稱,這就要求,全國必須借助互聯網形成一張大網,讓信息、產量、流轉、資金、質量、需求等諸多因素同步透明。記者獲知,“十二五”期間,商務部將重點圍繞交易模式創新展開政策配套。“就是要大力推進網絡交易。”王炳南表示,引導鮮活農產品經銷商轉變交易習慣,充分發揮網上交易少環節、低成本、高效率的優勢,激發傳統農產品流通企業創新轉型,進而形成以農批對接為主體、農超對接為方向、直銷直供為補充、網上交易為探索的多種產銷銜接的流通格局。在新的趨勢面前,已經有山東、天津等多個區域內的大型涉農產品交易市場開始集中轉型。有知情人士稱,不排除商務部圍繞此類市場投入巨額補貼。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-12-28/149613898.增貸利率多少免費諮詢試算html台北信貸房貸銀行
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