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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-13/160571456.html

企業智庫要 走出去

過去的中國企業,對基礎技術、基礎工業以及基礎隊伍的建設有一套成形的經驗,但是對戰略的研究,則是伴隨著中國經濟的轉型才註意到的事情。機遇:中國不轉全球就“轉不動”放眼世界,國際上的智庫可以分兩大類,一種是收費的智庫,本身是要靠自己思想、知識為客戶服務生存。另一種是有經費保障的智庫,它們的專傢學者隻需專心工作,最大限度地發揮自己的聰明才智,奉獻自己最好的思想和建議,目的是其成果能為政府、社團或企業采用,對某一領域產生重要影響。後一種智庫沒有後顧之憂,更能全身心投入研究,故往往對社會有更大的影響力。中國能源國企大都有自己的內部智庫,一般來說它們有較為充足的經費保障,大多隻為企業內部服務,多屬成本中心沒有收入利潤指標。過去20年是能源國企快速發展的20年,未來面臨的不再是簡單的保障供應問題,而是如何提高效率的問題。目前中國經濟已經跨越瞭快速發展的歷史階段,進入瞭相對緩慢的平穩發展時期,能源國企首先要將目標由保供轉向能源轉型、提高能源效率上。在全球能源轉型的背景下,世界石油供應已經出現瞭生產增量大於消費增量的趨勢,從全球來看,能源資源已經進入瞭一個相對寬松的環境。這些都給中國帶來瞭要面對能源結構調整的巨大壓力。人類的能源供應經歷瞭兩次轉型,分別是從薪柴到煤炭,從煤炭到石油,現在將進入到天然氣時代。面對第三次能源轉型,作為世界第一能源消費大國和第一排放大國,中國站在瞭舞臺中央,必須要面對環境壓力和能源轉型的歷史階段。因為你不轉全球就轉不動。在這一趨勢下,能源智庫也更應支撐企業在大戰略下進行調整,智庫的作用,應該提到越來越重要的位置。因為智庫不僅要面對企業內部發展,還要面對政府和社會,國內和國際,為企業提供支撐,越來越需要專業化。現實:頂級公司需要頂級智慧從歷史維度來看,在能源國企都是政府“車間”的時候,企業不需要智庫,隻需要根據國傢計劃走就可以瞭。發展市場經濟後,企業開始有瞭提高競爭力的要求,才會有這方面的需求。因為企業內部的資源是有限的,不可能把全球所有頂級的智慧都集中在一起,因此,想做世界一流的公司,就得把頂級的智慧拿過來。“智庫”也叫“智囊”,在中國有悠久的歷史,田忌賽馬得勝就是“智囊”智慧的勝利。一步一步走向市場和走向世界的中國石油(601857,股吧)公司意識到瞭“智庫”的作用,也明白,不僅要用“外腦”還得要有“內腦”,所以先後建立起瞭企業內部的“智庫”。現在中國大的能源國企都設立有“能源經濟研究院”一類的專業經濟研究機構。這些能源經濟研究院有大有小,設立時間有長有短,不僅在企業的改革發展過程中發揮過重要作用,也必將會繼續發揮作用。但回過頭來看,毋庸諱言,這些內部智庫大多沒有達到原來設計的目標,原因很多,首先還是智庫自身不夠爭氣、自身素質不夠。對於石油企業而言,未來戰略和業務板塊怎麼發展,事業部和各個業務部門更瞭解實際情況,有具體的經營指標,有責有權有利,更有動力。能源企業內部智庫雖然定位是給企業提供戰略支持,但就現有人員的專業背景和數據來源而言,與外腦相比,不如投行、咨詢公司專業,沒有它們廣泛深入的國際化網絡;在企業內部,專業水平、與實際情況結合程度也與業務部門有差距,所以容易形成兩頭不沾的問題。“兩頭不沾”常會造成上有不滿,下嫌不足的狀況,久而久之有些能源國企的智庫就成瞭“顧問”的角色瞭,有如古代的“錦囊”,想拆的時候就拆開來看看,不想看時就放在一邊。我國處在計劃向市場過渡的階段,轉型期的能源國企特點決定瞭建立內部智庫是自然的選擇。埃克森、殼牌等跨國石油公司更多是使用外部智庫,即使如BP公司的內部智庫,持續發佈瞭60多年的《世界能源數據統計》,其多數的相關業務也是交給外部智庫去做的。這些石油巨頭大都與多傢著名智庫簽有常年的戰略協議,讓這些頂級的“外腦”為己所用。我不敢說能源企業內部智庫沒有人才,但可以說,至今石油央企還沒有出現在世界石油界有影響力的“智庫”和“專傢”。也許是時間積累不夠,也許是內部智庫努力不夠,但我更認為是“機制”所致。能源國企內部智庫編制總是有限的,知識和智力都是有限的,而對他們的期望又是全方位的,所以,“萬金油”和“雞肋”往往會成為它們無奈的標簽。我不想貶低這些能源國企的內部智庫,我是他們的一員,但我也不想自欺欺人。未來:助力企業減少風險時至今日,世界上沒有一個國傢能夠在全球能源不安全的情況下,單獨實現自己的能源安全。包括中國、美國在內的任何一個國傢,都已不可能實現完全的能源獨立。可以想象一下,全球能源不安全也一定是全球經濟的不安全,能源與經濟的不安全也必然與全球政治社會的不安全相關聯。在這種環境下,即使是能源自給的國傢能安全嗎?對石油進口國而言,能源安全問題主要是保障石油供給的問題。美國頂級智庫的報告有一個共識:保證石油安全最重要的是能夠買得起和買得到石油。現行的全球石油貿易體系既龐大又復雜,沒有一個國傢和組織能夠完全控制石油的供給與價格,隻有大傢一起努力維護瞭這個體系的安全和平穩,全球的石油供需才能得到保障,各國的能源安全就可以得到保障。日本、德國作為世界重要的經濟體,它們都是通過貿易來保證能源安全的,事實證明是可行的。中國的能源安全同樣離不開這個貿易體系,我們完全可以通過提高國傢經濟競爭力,改善國傢經濟效率來保障我們買得到買得起,從而保障中國的能源安全。企業再大也不是政府,無法承擔國傢的職責。企業是市場的主體,政府不是,“走出去”是企業走出去參與全球經濟競爭,而不是國傢走出去。提高企業“走出去”的競爭力就是要培養企業的創新思維,開發更新更有效的技術、開發新能源,開拓新的商業模式,並按照經濟規律,循序漸進地提高企業的運營效率,加快“走出去”的步伐,保障企業健康可持續的發展。對石油公司而言,能源國企智庫的責任就在於,讓石油企業回歸市場、回歸企業。企業是靠企業傢精神推動的,企業傢最大的特點就是敢於創新敢於冒險,從而提高企業的競爭力。而智庫的作用就是告訴企業傢方向在哪裡,風險在哪裡,如何做才能夠減少風險。扼殺瞭冒險精神就扼殺瞭企業傢,這不是智庫的責任。(作者系中海油能源經濟研究院首席能源研究員)

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